创新院园区位于合肥高新区科创资源聚集的核心区域，它的东面是中国科学技术大学高新校区，西面是离子医学中心，南面是中国声谷，北面是量子信息创新研究院。创新院总建筑面积约15万平方米，其中一期建筑面积约4.5万平方米，二期的建筑面积约11万平方米，创新院努力构建“众创空间+孵化器+加速器+产业关键技术研发平台+公共技术服务平台”的科技成果转化创新综合体。